我們這一家

我跟很多娘子一樣，再怎樣甘苦也不跟夫家住（夫家或婆家是指夫妻關係中丈夫之原生家庭。）

所以我婚後就沒住過一起

不是感情不好，我只是在預防未來感情變質((迷之聲：這是理由嗎??))

最重要的是我不喜歡人家管←加大加粗字是怎樣....

拎北要穿一件三角褲在客廳走來走去也沒人敢管

就算是我拉屎不關門又怎樣，一切自己爽最重要

再來就是我有一個不服輸的機掰個性

我的座右銘→靠山山倒，靠人人跑，靠自己最好

所以房子所有的花費都是我們夫妻倆多年來的積蓄

（夫家真的連一毛錢都沒有出喔，連入宅的紅包都沒看見，所以我不想在聽到有關他們是否拿錢出來，我鐵定翻臉！）

眼前所有的東西都是我們自己努力來的

所以一分一毛都要花在刀口上

我原本打算要買四百萬內的房子，也就是至少三房兩廳+車位

後來我換算了大約貸一百萬需付的房貸約5500

所以假如貸四百萬的話，每個月的房貸約20000左右

房貸+保險+學費+水電+食+油費+手機+網路+哩哩扣扣=約六～七萬

每個月七萬的花費，是整個打平的，根本無法存到錢

我有換算過老公跟我的能力，萬一有一方失業，那這房貸壓力是會壓垮我們的

所以我就以我這六年來在外租房子的能力，也就是說我當初在外租房子一個月八千

但是額外還能存錢，所以我把房子的需求壓低，買個大約兩百萬的房子就好

而且我最最最討厭的就是大樓管理費

這種繳到死要不回的錢，金額越低越好，超過一千我都需要考慮看看

所以仲介的大姊為了要應付我突然改變的需求，讓他很傷腦筋

等了將近一個月，終於有一間在永康的房子

開價198萬，屋齡18，兩房兩廳兩衛，權狀25坪的房子

而且管理費只有400塊，但是沒有車位

而車位仲介的大姊也幫我問到了，租一個月800塊

也就是說就算是租20年，也不到20萬，但是買車位一定超過20萬

當然我也不可能租20年啦，我頂多住個十年就要換大一點的房子了

到時候這間再賣掉就好，先以目前的需求為優先

對我來說房子不是住永久的，我的目標是透天厝+雙車庫

講到這，我先說說我之前北七的想法

原本我跟我老公說好，存到100萬就要直接買透天，100夠付頭期款就好

所以我們租了六年多的房子，一個月八千，六年60萬，沒了，都是進別人的口袋

也就是說租了六年的錢加上目前我們存的錢，總共120萬

但是重點來了，為什麼我們的口袋只有60萬，為什麼？為什麼？為什麼？

靠北ㄚ，因為另外60萬在房東的口袋ㄚ，夠北七了吧！！！

如果當初這60萬拿來繳自己的房貸，當作跟別人租房子

然後額外又存了60萬，這樣加起來才是真正的120萬ㄚ~~~~~大驚!!!!

如果我早點想通的話，那我們早就把預計要買的這間房子房貸付完了

而且付完之外還賣掉，換了間大房子（幻想中ing...）

好了，廢話不多說，直接切入重點

仲介大姐找的這間198萬的房子還不錯

採光通風好、不西曬、不是頂樓、有電梯

這房子無裝潢無整理無粉刷，完全是個沒整理過的空屋

剛好符合我的要求

所以我就下斡旋砍價160萬

然後就無緣無故成交了

對，沒錯，我買到了投資客願意買的價位

一坪大約6.4萬左右

在永康這地帶能買到6萬算很難了，畢竟這一區已經開始漲到無臭無小了(台)

我買160，貸了140萬，每個月付8000塊還有找

也就是比我之前租房的房租還低

確實符合了我的要求，雖然沒車位，只有兩房

但最重要的是要以我們目前付的起的房貸+可以存的到錢為主

我不想要為了房貸壓力而壞了我的生活品質

那個不敢買、這個不敢買，買東西是我唯一的樂趣，乾脆讓我死了算了

((迷之音：幹麻紅色大字又加粗.......ME：你管我~~))

我覺得現在的年輕人信用會不良都是第一學貸、第二房貸，為什麼呢？

因為大學畢業就等於失業，失業又要繳學貸，等於穩死的...............

至於房貸，就是沒那個卡稱硬要吃那個瀉藥，

一下子衝太快買大房子，薪水一半以上都拿來付房貸，

無法存錢，無法買東買西，生活品質變差，錢都綁死，在急需要用到錢時，就死定了

千萬要記得不管做什麼事情都不能衝太快，我喜歡享受「青雲有路志為梯」的感覺

（立定志向，如同登高一般，一階一階的往上攀爬，才能夠有成功的果實。）

這是我的第一間房子，我的目標是要有第二間，第三間...........或是三間換一間豪宅，哈哈哈哈～（作夢中ing）

雖然買到了好價位，但是這屋子要花很多心思整理，我又不想讓人坑太多錢，這真的是一個大挑戰

能省一千就是一千，這錢都是我們夫妻倆的血汗錢

所以水電、木工、油漆、廚具、窗簾、地板、家具、家電都是我一手包辦，

甚至細微到連浴室的鏡子跟蓮蓬頭都是我自己買的，連馬桶蓋也是我自己裝的

之前請一個承包商來估價，只有粉刷、水電、廚具一套、壁紙、3坪耐磨木質地板，

這樣跟拎北說要１５萬，歹勢，我花不下去.....

後來我靠自己的關係，粉刷、水電、廚具一套、10坪耐磨木質地板、系統鞋櫃、電器櫃、大收納櫃、窗簾、壁紙，這樣花了我１６萬

多一萬塊，多出好幾樣東西，所以可以允許拎北比這隻嗎？

其實前前後後從9/8號下斡旋

9/22號簽約

10/1號交屋

10/28號入宅

在10/1交屋開始，我為了不給承包商賺一筆費用，這一個月我四處奔波，

每天累的跟狗一樣，結果瘦回產前模樣，所以要減肥？！搬家就瘦了，ＹＡ～～～((北七=..=))

買屋注意事項：

這篇文章的缺陷就是沒有拍下當時房子裝修前的模樣><

不然真的是形成很大的對比

其實我看房子兩年了，不是看不到喜歡的格局，就是太貴買不起

這兩年來累積的經驗真的太多太多了，我大約整理了一些資訊給大家參考看看

1.看房子千萬不要買裝潢屋，有百分之80以上的裝潢屋都有問題，百分之90以上都是投資客。

案例一.為什麼呢?因為我朋友住了16年的房子，有一天地震把整面牆震掉一大塊，因為這樣覺得這棟房子不安全，有可能被偷工減料，所以就乾脆賣給投資客250萬，他們修理好，裝璜好，又賣了四百多，這中間的價差真的賺很大，買家買貴了，還買到有問題的房屋，真的虧很大。

案例二.幫我作廚具的大哥說他幾年前都幫投資客做廚具(那時候他只是學徒而已)，投資客很沒有良心，為了賣相好，所以要求他把排油煙管導向屋內，也就是天花板用裝璜掩蓋住，排油煙管直接導入天花板內的裝潢，而不是屋外，導致買這屋子的兩位老人家得了肺癌。

2.買房子要看好格局跟採光，格局無法改變，採光好可以省很多電費，有蠻多屋子連白天都還需要點燈的，當然也要避免西曬。

3.千萬不要買最頂樓，保證你後悔，因為很悶熱，電費錢你會繳到唉唉叫。

4.管理費不要太高，因為這是要繳一輩子，卻要不回來的錢，就這麼簡單的理由。

5.你一定要把你自己的空間概念拿出來，一踏進門如果感覺不錯就可以開始在腦海裡想像這裏該放什麼家具，那裡該放什麼電器，然後這裡可以改做什麼收納，那邊可以改怎樣怎樣，我覺得我已經看房子看到出師了，如果無解那就期待看下一間了，如果看到格局喜歡的，又能在腦海裡想像改造的收納空間，房子的價格又自己能接受的範圍內，那就列入參考。

重點!!!買屋子千萬不要急，而且要常常當澳客，看久了就知道哪些房子好，哪些房子不好，我看了兩年ㄟ

王老大當時是從他學生身份突然升級當老爸，而我當時是個孕婦，卻天天吃不飽在過日子

我們身上都沒錢，可憐到租一間便宜的雅房，也沒人幫忙，一切都靠自己

我們從零開始，到現在有了孩子、車子、房子，這一路艱辛，不經過他人幫忙，慢慢爬上來的

我相信還是有很多對夫妻跟我們一樣，只要你肯努力，勇敢的跨出這一大步，夢就會實現。

要寫完我買屋跟改造屋子的文章需要很多的時間，大家最期待的改造屋子大計劃，我將會再次發文，敬啟期待！

（目前在等仲介給我改造前的相片><）

附上一張我們的全家福^^